如何设计和建立自己的

更新: 05 December 2020 创建: 01 March 2014


如果 新建的假日复合物的房屋或为别人建造的转售物业'S规格,无论建造多么美妙,可能都不是您的口味。 If 家里你总是梦见有自己的个性,你自己的小触摸和设计盖上了它。当你在地中海太阳梦想那个特殊的地方时, 如果 您可以在其幽静的花园中欣赏私人住宅,享有海岸的壮丽景色,可能有些岛屿在前面散落在一个舒适的小湾,一个你字面选择的地方, 然后请阅读。您可能会发现您可以以比梦想的价格更低的价格实现您的梦想。 


我们客户提供定制设计和构建的主要原因如下:

渴望戳自己的个性 在一个完美的地方,勾选所有盒子。位置是一切。与其他地中海国家相比,中国福利彩票地中海和爱琴海沿岸仍然相对处女,因此似乎有很多选择在田园诗般的地点的陆地地块方面可用,其中一个人可以非常具有创造性的设计和架构。

陆地和建筑成本相对较低 使定制设计和构建高度吸引力。据说中国福利彩票某些地方的土地价格急剧增加,因此在博德鲁姆,kalkan和kas等领域追求这些机会可能不会围绕这些机会。如果我们比较每平方米的施工成本,那么与西班牙,意大利和法国相比,中国福利彩票肯定存在明显的成本。

重新设计的保费要求 强烈支持定制设计和构建的论证。中国福利彩票有一些非常时尚和独家的家园,然而,他们仍然缺乏对这个利基部分的需求的不断增加。为更具创意和更具创造力的设计文艺复兴'out of the box'只有最近在中国福利彩票海岸线上,因此新趋势现在正在展开。换句话说,由于供应稀缺,转售优惠的最佳价格具有极高的价格标签'exclusive homes'房地产市场的结束。这为为生活方式和声音投资构建自己的小杰作提供了强大的争论。

最后是因为他们可以。在正确的触点上,在中国福利彩票建立自己的建筑非常直接。

U House Bodrum.


从找到正确的情节获取您的永久业权标题 

在我们看看我们作为客户的财产,为客户进行定制设计和建立的情况之前,让我们简要了解如何获得如何在中国福利彩票建造房产的必要许可和文件的监管方面。 

你需要了解土地的区域是否是 位于划分。简单地说,分区意味着规划许可已被当地市政当地规划授予一个地区。如果该区域没有分区,这意味着你可以'否获取在该地块的土地上建立许可。如果没有许可证,您就会有效构建非法财产,这将不会有居所许可证( iskan. )授予它。 只买土地 分区到位。 

一旦我们建立了该地区有分区,那么你可以 将您的项目计划(建筑师图纸)提交给当地当局 在相关的市内,申请施工许可证。提供了您准备的计划符合该地区的分区规定(每个地区在中国福利彩票有不同的规定),他们将 在3-5周内授予您的施工许可证。这不是问题'if' but a matter of 'process'.  我们再次强调,您准备的计划需要与当地分区规定一致。这是您的中国福利彩票分庭注册建筑师的工作。计划只能提交注册机构等注册机构的批准。

施工许可证有效期为2年。因此,在获得许可证的2年内,您需要开始构建您的家。 如果您没有,那么许可证将过期。另请注意,在中国福利彩票法律下,外国人需要在收购陆地块的2年内提交项目计划。换句话说,目前的中国福利彩票法律试图防止外国人'land-banking'在中国福利彩票,没有增加土地的价值。

在中国福利彩票大部分地区,当然在地中海和爱琴海沿岸等旅游领域, 您只能从10月底到5月中旬到中旬 以免发生冲突,以便旅游。您仍然可以完善内部细节,如室内装饰,拟合厨房和浴室等,但是,在10月底之后禁止外部作品。您的财产完成后,您需要再次通知同一当局访问您的财产并证明您已根据授予的许可证符合并未违反许可证。



"你梦想它,我们建造它" 财产中国福利彩票自定义版本

Turkey Custom Build(PTCB)于2006年推出,以满足并超出客户寻找定制制造解决方案的客户,主要是为希望设计和建造自己的客户。 我们只在特殊地点进行一次性项目,通常具有相当突破的设计。 

在PTCB中,我们有

- 建筑师&室内设计师专注于当代和豪华住宅,

- 土地规划师,在当地市政当局内有正确的联系,以促进收购施工许可证和 

- 自2005年以来一直为我们提供质量建设的可靠承包商。  

从查找合适的策略以获得使用ISKAN证书的永久业权标题,我们是您的唯一联系人和项目伙伴。我们负责管理和监控过程的每个阶段。

白宫在费特希耶


以下支持我们的框架


第1步 - 购买土地绘图并安全的永久产权标题

通过我们的各种讨论,可能已经看过中国福利彩票的众多现有物业,我们将在内心建立一个善于您所考虑的内心。如果我们建议为您设计和建造它,那么这可能是因为我们真的相信这将是您所考虑的所有事情的最佳选择。因此,我们将有一个非常好的想法以及将勾选右侧框的地块的类型和位置。

一旦我们向您展示了一个健康的陆地图组合,我们将建议您购买您最喜欢的权利。这将为您提供自由权所有权,并为您提供最大的安全性作为投资者。然后我们将在您的土地上建造您的家。这会使您的风险转移到美国,在中国福利彩票法院始终在土地所有者之间的一侧,以防土地所有者和开发商之间的争议。为我们的客户构建时,我们从未遇到过令人难以愉快的情况,只是快乐的Bunters关于如何增加更多'funk'然而,进入设计,对我们来说,你对整个过程感到非常舒服。


第2步 - 设计和创意阶段

这是我们获得创意的地方。我们将提出各种可能的设计和建筑图纸,但是,您是最终的 决策者。毕竟,这是你的梦想家,我们需要你告诉我们你的梦想家看起来像什么,感觉就像它是如何运作的。

基于可能的占地面积(土地绘制的土地上的区域有多宽,有多深,我们将提出以建筑图纸和施加在土地上的3D图像形式的若干建议。这些图像将显示视图,正确的高度和直角。它们将超级施加在陆地图上,因此您将能够在未来的家中散步,留出卧室阳台,看看你的厨房看起来像什么,换句话说,你将能够究竟可以想象什么完成的房屋看起来像。

这是我们与您合作的机会,决定地板,墙壁,照明和室内装饰等内部配件。我们可以享受游泳池,泳池甲板,花园景观和梦想家居其他方面的尺寸和形状。我们的建筑师将为您提供及时的反馈和视觉效果,因此您可以做出明智的决策。我们当然会为您提供必要的框架来在内部工作。我们的工作是了解当地法规,以获得最大高度,宽度和某些区域需要使用哪种材料。 


第3步 - 同意合同中的条款和规范

一旦创意阶段完成,我们就会致力于起草并同意施工合同。您的施工合同将涵盖所有必要的条款,为您提供建设期间和之后的最大保证,安全和保证。

您的合同最终将由您自己指定的律师起草,他们将作为您的法律代表代表您的代表和您的法律代表行事。我们将提供所有必要的文件和信息,如商定的构建规范,建筑师计划,付款条款,商令保证和担保。 我们同意的一切,达到尺寸和级别的大理石,要种植的树木数量,池中的深度以及与项目相关的所有其他事项将作为参考点纳入合同中。

您的施工合同也将规定付款条款。定制构建项目的付款条件通常是标准如下,但是,满足您的要求涉及一些灵活性。


第4步 - 获取项目许可证

一旦达到上述施工合同并签署,我们的建筑师将提交其建设计划与地方当局。这是一个需要3-4周的过程。规定的计划符合当地分区规定(我们当然将确保它们),建设许可证将在一个月内批准。通过手头的许可证,我们可以开始施工过程。


第5步 - 建筑舞台

在中国福利彩票的旅游传送带,涵盖爱琴海和地中海的大部分度假村,施工季节是10月底到5月中旬。这只是7个月的短短。提供的许可证在施工季节开始,我们将在5月底将您的钥匙送到您的梦中房屋。然后,您可以在6月搬家,并掌握您的贪婪。安慰物业的最佳方式是生活在其中,以便是您的机会测试您的新家。 

为了不妥协的质量,最重要的建设要素如下

- 基础和基础绝缘 - 这确保了房子完全防止水和热量。大多数建筑商在这里削减了角落,这就是为什么中国福利彩票大多数房屋都只是假日家园,不适合冬季使用。

- 房子支柱的设定 - 我们的大多数设计都是创意当代设计,我们使用大量的玻璃。这意味着我们有很多开放的外墙,甚至有玻璃面板的角落。这需要非常坚固的支柱,这些柱子被战略性地放置,以允许使用玻璃外墙。

- 双腔绝缘和屋顶 - 与上述相同,我们不'刚刚建造假日住宅,我们为一年的持续生活建造了耐用的家园。 

- 室内设计和完成 - 这是大多数开发人员让自己失望的地方。整理工程是哪里'expense' of a home is.  这是部分(提供了您有一个很好的设计),可区分群众的财产。它是提供温暖或其他方式的内部的质量。通常是内部的精细性与建筑设计相结合,这些建筑设计给出了哇因子。  


第6步 - 阶段付款

以下是我们的标准阶段支付在定制构建房屋上。 

- 合同后25%

- 完成胴体和混凝土作品后20%

- 窗户,门和地板后15%

- 拟合厨房,浴室和室内配件后15%(完成内部) 

- 完成房屋的外部后15%,包括游泳池甲板和景观美化

- 在您接管房产并进行贪婪后,最终余额10% 


第7步 - 钩住和最终移交

完全完成您的财产后,您将详细介绍该物业。这是您确保一切都按照约定和没有错误完成的地方。如果您在这里和那里发现任何小问题,我们都会错过,然后我们将为您纠正和完成这些。一旦达成协议,您将签署您的Snag列表'满意地完成'.  只有在满意地完成所有障碍后,您只需支付最终余额。您可能希望指定一个专业的身体来对您进行贪婪。这些通常是架构师或财产测量师,他们的费用很小。

博德鲁姆物业


保证和保证

我们的构建保修是结构和施工相关事项的5年。我们使用的大部分夹具和配件都有3年'制造商也可以保证。

 

管理和维护

根据要求,我们很乐意接管您的财产的管理和维护,如果需要,包括租赁管理。我们的第一年管理和维护是免费的,此后我们根据财产的规模和位置和所需服务收取合理的市场速度。

Sovalye岛


我们的建筑师

我们专门与最佳建筑师和设计师一起工作,以便为您建立梦想的家园和一个会受到时间考验的家庭。国际知名的建筑师,Saffet Kaya(M.arch [Hons],B.Arce,Arb,Riba)是手头实现您的愿景,以便您永远无法想象。您可以阅读更多信息 这里的咖啡师凯亚 为什么你应该让他设计你的财产。 

 咖啡师kaya.


约翰和杰基's Story

来自英国圣奥尔本的John和Jackie,音乐家和作曲家来到我们寻找一个非常特殊的家庭特色。我们从Word中了解到找到合适的财产是一个挑战,除非他们愿意妥协一些要求。 他们想要一个相当大的私人情节,一个人不会被忽视,一个带有巨大的游泳池和甲板来匹配。约翰是一位敏锐的游泳运动员,他声称在他年轻的日子里越过英国频道!所有这一切都是公平和好的,我们肯定会把我们的手放在一些可爱的房子里,这些房子会迎合这些标准,我们做到了。

然而,杰基和约翰尽管和谐的生活在一起,但曾完全不同。约翰是一个现代 - 当代男人,如果不是有点时髦,而杰基是更多的英国家庭风格,几乎是国家经典室内设计。这是真正的挑战,找到了一个融入他们所希望的所有人的优质家,加上一个屋檐下的款式的明显冲突。 我们拿了J.&J来自Aegean到中国福利彩票地中海海岸,我们也向他们展示了他们美丽的北塞浦路斯。我们必须涵盖至少7-8个不同地区中国福利彩票,然后对我们来说变得太明显,他们不会妥协。 然后我们建议我们在地中海海岸建立他们的梦想。是特别谨慎的人,j&j并不容易来到这个想法,然而,他们知道这确实是他们最好的解决方案,而不妥协。其余的是历史。 

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